TOP 10 HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN (FAQs)
Maklergebühren
Die Provision für die Leistungen des Immobilienmaklers trägt der Verkäufer. Neuentwicklungen verwenden diese Gebühr hauptsächlich als Marketingbudget.
Was kostet der Kauf einer spanischen Immobilie?
Für eine Wiederverkaufsimmobilie müssen Sie ein Budget von ca. 8% und für einen Neubauplan 10-12% des Verkaufspreises einplanen, um die Kosten der Immobilie zu decken, ungefähr aufgeteilt in 7% Steuern, 1% Rechtskosten , 1% Hypothekengebühren und 2% Notar- und Stempelsteuergebühren (variabel).
Kann ich von der Bank eine Finanzierung / Hypothek erhalten?
Spanische Banken bieten Expats (Ausländern) Hypotheken in Höhe von bis zu 70% an, sofern der Antragsteller für das Darlehen qualifiziert ist und die Bankbewertung dem Kaufpreis oder höher entspricht. Für die Bewohner bis zu 80% und einige sogar 100% (sehr begrenzt).
Gibt es jährliche / monatliche Ausgaben wie Steuern für Immobilien in Spanien?
Es gibt mehrere Gebühren, die monatlich und jährlich zu zahlen sind. Die Gemeinschaftsgebühr wird monatlich gezahlt und für die Garten- und Poolpflege (wenn es sich um eine Wohnung handelt) sowie für die Instandhaltung des Bereichs, die Beleuchtung, die Sicherheit usw. verwendet Bienes lnmuebles) werden jährlich zusammen mit der Müllsteuer (Basura) gezahlt.
Gibt es versteckte Kosten beim Kauf von Immobilien in Spanien?
Solange Sie einen guten Immobilienmakler einsetzen, sollten Sie keinen versteckten Kosten ausgesetzt sein. Ein guter Immobilienberater wird Sie im Voraus über alle Kosten informieren und Sie leicht durch den Prozess führen. Dies ist ihre Aufgabe und sie wissen, was sie tun. Es liegt in ihrem besten Interesse, Sie mit dem Service, den sie Ihnen bieten, zufrieden zu stellen, da sich viele auf Empfehlungen verlassen, die Freunden und der Familie für zukünftige Geschäfte gegeben wurden. Es muss keine sein großes Unternehmen, manchmal ist ein Boutique-Service wertvoller, der Ihnen ein gutes Maß an Service und Kommunikation bietet.
Sprechen Anwälte Englisch und andere Sprachen?
Wir setzen internationale spanische Anwälte ein, die zahlreiche Nationalitäten aufnehmen können, darunter Englisch, Französisch, Deutsch, Niederländisch, Russisch, Arabisch, die alle mehrere Sprachen sprechen. Alle Dokumente werden mit einer Übersetzung Ihrer Wahl vervollständigt.
Haben Sie Kinder im schulpflichtigen Alter und benötigen Schulberatung?
Die Schulen hier sind ausgezeichnet und bieten entweder Privat- oder Staatsunterricht an, Privatschulen werden auf Englisch und staatliche Schulen auf Spanisch unterrichtet.
Staatliche Schulen sind recht streng und oft, wenn die Schule nicht der Meinung ist, dass das Kind dem Jahresstandard entspricht, wird ihnen gesagt, dass sie das ganze Jahr wieder sitzen müssen, aber es werden alle Anstrengungen unternommen, um dem Kind zu helfen, bevor dies getan wird das Abitur-System und wird in vielen europäischen Ländern verwendet.
Die Schulen in Spanien nehmen Kinder ab 3 Jahren auf. Optional können Sie Ihr Kind bis zu 4 Jahren im Kindergarten behalten. Internationale Privatschulen werden auf Englisch unterrichtet, hauptsächlich nach dem britischen Lehrplan der GCSE- und A-Level-Standards. Es gibt auch einige deutsche Schulen und einige spanische, die einen zweisprachigen Lehrplan haben.
Einige gute Privatschulen
- Aloha, Nueva Andalucia http://www.aloha-college.com/about-us/
- Swans http://www.swansschoolinternational.es/en/
- Calpe http://calpeschool.com/
- English International College http://eicmarbella.org/
- Laude http://www.laudesanpedro.com/
- San José School http://www.laudesanpedro.com/
- Patronage of the German School Malaga (Patronato Del Colegio Alemán En La Provincia De Málaga) http://www.dsmalaga.com/
Einige gute öffentliche Schulen:
- CEIP Daidin, Benahavis https://www.ceipdaidin.es/
- CEIP Nuestra Señora del Carmen https://www.colegioelcastillo.es/
- CEIP Isdabe del Mar http://ceip-isdabe.blogspot.com/
